Le 10ème : Un arrondissement qui a du sens (et de lavaleur)

Investir ou s'installer dans le 10ème, c'est choisir unParis qui vit pour de vrai. Ici, on ne se contente pas de posséder des mètrescarrés ; on achète une proximité, une ambiance et une logistique que peud'arrondissements peuvent offrir.

Le dynamisme immobilier en chiffres

Le marché du 10ème a prouvé sa solidité. En 10 ans, les prixont grimpé de 42 %, une hausse portée par une transformation profonde duquartier. Aujourd'hui, le prix moyen tourne autour de 10 200 €/m². Maisattention, le 10ème est un puzzle de micro-marchés :

• Le Canal Saint-Martin : C’est le joyau. Un appartement avec vue sur l'eau ou une passerelle peut voir son prix s'envoler de 15 % à 25 % par     rapport au reste du quartier. La demande y est telle qu'on compte 13 % d'acheteurs de plus que de vendeurs.
• L’investissement locatif : Avec une vacance locative presque inexistante et un rendement brut tournant autour de 4 %, le secteur reste une cible     prioritaire pour les investisseurs avisés.

La vie de quartier : entre marchés historiques etterrasses

Ce qui retient les habitants dans le 10ème, c'est cette vie"à 10 minutes" où tout est accessible à pied. L'âme du quartier, ellese trouve notamment dans ses halles :

• Le Marché Saint-Quentin : C'est le plus grand marché couvert de Paris. Sous sa structure métallique façon Baltard, on y trouve le meilleur des     artisans locaux. C'est le rendez-vous dominical des familles du quartier.
• Le Marché Saint-Martin : Plus intime et pointu, il incarne parfaitement le renouveau du 10ème avec ses stands de produits bio, ses épiceries fines     et ses comptoirs de dégustation.
• L'axe Faubourg Saint-Denis : Une énergie brute, cosmopolite, où les institutions historiques et ses bars côtoient les nouveaux concepts     gastronomiques.

Un hub stratégique pour se déplacer

On oublie souvent de le préciser, mais le 10ème est lequartier le mieux connecté de Paris. Entre la Gare du Nord et la Garede l'Est, vous avez l'Europe à votre porte (Eurostar, Thalys). Ajoutez àcela 7 lignes de métro et plusieurs RER, et vous comprenez pourquoi lesactifs et les entrepreneurs s'arrachent le secteur : c'est un gain de tempsquotidien inestimable.

En résumé

Le 10ème n'est plus un quartier de transition, c'est une destination. On y vient pour le Canal, on y reste pour la vie des marchés Saint-Quentin et Saint-Martin, et on y investit parce que la valeur patrimoniale y est protégée par une demande qui ne s'essouffle jamais.

C'est un arrondissement qui a du caractère, et c'estprécisément ce qui fait sa valeur.

‍